Hausverwaltung
wir verwalten Ihr Wohneigentum !
Im Folgendem stellen wir Ihnen ein Auszug unseres Leistungsangebotes in der Hausverwaltung vor.
Um Auskunft über alle Vorteile und Service zu erhalten, können Sie uns gerne kontaktieren - unser Team freut sich über Ihren Anruf.
Die Verwaltung erfolgt grundsätzlich gemäß den Erfordernissen der Teilungserklärung und den gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes.
Hausverwaltung im Detail:
- Leistungsumpfang ( PDF )
Eigentümergemeinschaft
Es wird eine jährliche Eigentümerversammlung durchgeführt und ein objektbezogener Wirtschaftsplan von unserem Unternehmen aufgestellt.
Die Eigentümergemeinschaft wird gerichtlich und außergerichtlich durch uns vertreten. Hierzu zählt u. a. die Vertretung gegenüber Versicherungen, Behörden, Versorgungsbetrieben etc.
Es erfolgt eine zuverlässige Einnahmen- und Ausgabenkontrolle, sowie die Erstellung einer übersichtlichen Nebenkostenabrechnung mit Hilfe der EDV. Im Rahmen der Vermögensverwaltung wird die Instandhaltungsrücklage angelegt.
Eigener Sachbearbeiter
Jede Eigentümergemeinschaft hat für alle Fragen einen für Ihn zuständigen Sachbearbeiter und die Verwaltung des Objekts erfolgt stets in enger Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.
Kaufmännische Betreuung
- Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
- Zahlung sämtlicher Steuern, Gebühren und Abgaben, sowie Zins- und Tilgungsleistungen aus Schuldverhältnissen, Handwerkerrechnungen und sonstiger Aufwendungen für das Haus aus dem Mietkonto
- Sämtliche eingehenden Gelder werden als Fremdgeld streng getrennt gehalten
- Jährliche Kostenzusammenstellung, Betriebskostenabrechnung und Gesamtabrechnung
- Monatliche Hausabrechnung für die Eigentümer und Überweisung der Mietüberschüsse
- Bei Bedarf Bericht über Mietpreisentwicklung im Umfeld des Mietobjektes
Technische Betreuung
- Im Einvernehmen mit dem Eigentümer: Veranlassen notwendiger Instandhaltungen, sowie Ausschreibung und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen
- Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
- Beraten bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen mit ihren Auswirkungen
- Sofortige Erledigung von Notfällen